区自然资源局:
《德阳市罗江区2023年第五批土地收回及供应方案》已经区政府二届第49次常务会议审议通过。现批复如下。
同意将位于白马关镇的白马关E-01-04-7号地块,面积13995.37平方米(折20.99亩),按照单价140万元/亩的起始价进行无底价拍卖出让,土地用途为城镇住宅用地,可兼容部分商业用地,兼容比例不超过20%,使用年限:住宅70年,商业40年。详见《拍卖出让国有土地使用权方案》。
希你局接此复后,尽快移交给德阳市罗江区公共资源交易中心组织拍卖相关工作。
德阳市罗江区人民政府
2023年11月20日
拍卖出让国有土地使用权方案 |
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宗地编号 |
白马关E-01-04-7号地块 |
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出让地块的位置 |
白马关镇 |
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空间范围 |
无 |
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用途 |
城镇住宅用地,可兼容部分商业用地,兼容比例不超过20% |
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面积 |
13995.37平方米(折20.99亩) |
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年限 |
住宅70年,商业40年 |
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出让方式 |
拍卖出让 |
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交地时间 |
土地款缴清后6个月内交地 |
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土地使用 条件 |
规划条件 |
容积率:1.2≤R≤2.0 |
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建筑密度:≤32% |
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建筑高度:≤20米 |
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绿地率:≥30% |
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非工业项目 |
开发投资总投资 |
不低于/万元; |
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开竣工时间 |
交地后1年内开工 |
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3年内竣工 |
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出让起始价(起叫价) |
单价140万元/亩 |
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底价确定原则 |
经区政府二届第49次常务会议审议通过,综合考虑该区域属后期重点打造的文旅区域,将宗地进行适当溢价,即以140万元/亩为起始价进行无底价拍卖出让。 |
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签订《土地出让合同》及缴款 |
①土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,受让人逾期不签订合同的,终止供地、不退还定金。②出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%,且缴纳期限不超过1个月,3个月内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的,受让人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。 |
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责任 |
①延期支付出让价款的,每延期1日按应支付款项的1‰收取滞纳金;②延期开工、竣工的,每延期1日按出让价款总额1‰收取违约金;③违反土地使用条件的,按出让价款总额1‰收取违约金。 |
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其他要求 |
①未按出让合同约定缴清全部价款及违约金的,不得办理《不动产登记证书》,也不得按出让价款缴纳比例分割办理《不动产登记证书》。②土地出让后,原则上不允许调整既定规划条件,确需调整土地用途、容积率指标的,必须符合法律法规政策规定并经区政府常务会议审议决定。③宗地为现状出让(包括所有的挖填方),宗地内所有的管线都不属于出让人拆迁的范围,均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。 |