拍卖出让国有土地使用权方案

宗地编号

白马关E-01-04-6号地块

出让地块的位置

白马关镇

空间范围

无

用途

城镇住宅用地，可兼容部分商业用地，兼容比例不超过20%

面积

65301.1平方米（折97.95亩）

年限

住宅70年，商业40年

出让方式

拍卖出让

交地时间

土地款缴清后6个月内交地

土地使用  条件

规划条件

容积率：1.2≤R≤2.0

建筑密度：≤32%

建筑高度：≤20米

绿地率：≥30%

非工业项目

开发投资总投资

不低于／万元；

开竣工时间

交地后1年内开工

3年内竣工

出让起始价（起叫价）

单价140万元/亩

底价确定原则

经区政府二届第49次常务会议审议通过，综合考虑该区域属后期重点打造的文旅区域，将宗地进行适当溢价，即以140万元/亩为起始价进行无底价拍卖出让。

签订《土地出让合同》及缴款

①土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，受让人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。②出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且缴纳期限不超过1个月，3个月内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

责任

①延期支付出让价款的，每延期1日按应支付款项的1‰收取滞纳金；②延期开工、竣工的，每延期1日按出让价款总额1‰收取违约金；③违反土地使用条件的，按出让价款总额1‰收取违约金。

其他要求

①未按出让合同约定缴清全部价款及违约金的，不得办理《不动产登记证书》，也不得按出让价款缴纳比例分割办理《不动产登记证书》。②土地出让后，原则上不允许调整既定规划条件，确需调整土地用途、容积率指标的，必须符合法律法规政策规定并经区政府常务会议审议决定。③宗地为现状出让（包括所有的挖填方），宗地内所有的管线都不属于出让人拆迁的范围，均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。