区自然资源局：
《德阳市罗江区2024年第六批土地供应方案》已经区政府二届第73次常务会议审议并原则通过，现批复如下。
原则同意将位于德阳市罗江区万安镇紫云府西侧的万安紫云府西侧2号地块，面积4387.85平方米（折6.58亩），按照单价140万元/亩的起始价进行无底价拍卖出让，土地用途为城镇住宅用地，可兼容部分商服用地，兼容比例不超过10%，使用年限：住宅70年、商业40年。出让详见《拍卖出让国有土地使用权方案》。
希你局接此复后，尽快移交给区政务服务和公共资源交易服务中心组织拍卖相关工作。
德阳市罗江区人民政府
2024年11月15日
拍卖出让国有土地使用权方案 | |||
宗地编号 | 万安紫云府西侧2号地块 | ||
出让地块的位置 | 德阳市罗江区万安镇紫云府西侧 | ||
空间范围 | 无 | ||
用途 | 城镇住宅用地，可兼容部分商服用地，兼容比例不超过10% | ||
面积 | 4387.85平方米（折6.58亩） | ||
年限 | 住宅70年，商服40年 | ||
出让方式 | 拍卖出让 | ||
交地时间 | 土地款缴清后6个月内交地 | ||
土地使用条件 | 规划条件 | 容积率：1.0≤R≤3.0 | |
建筑密度：≤25% | |||
建筑高度:≤60米 | |||
绿地率：≥30% | |||
非工业项目 | 开发投资总投资 | 不低于／万元； | |
开竣工时间 | 交地后1年内开工 | ||
开工后3年内竣工 | |||
出让起始价（起叫价） | 单价140万元/亩 | ||
底价确定原则 | 经区政府二届第73次常务会议审议并原则通过，以140万元/亩为进行无底价拍卖出让。 | ||
签订《土地出让合同》及缴款 | ①土地出让成交后，竞买保证金自动转为定金，受让人必须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。②出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且缴纳期限不超过1个月，1年内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。 | ||
责任 | ①延期支付出让价款的，每延期1日按应支付款项的1‰收取滞纳金；②延期开工、竣工的，每延期1日按出让价款总额1‰收取违约金；③违反土地使用条件的，出让人按出让价款总额1‰收取违约金，且出让人有权无条件收回宗地使用权后再行出让。 | ||
其他要求 | ①未按出让合同约定缴清全部价款及违约金的，不得办理《不动产权证书》，也不得按出让价款缴纳比例分割办理《不动产权证书》。②土地出让后，原则上不允许调整既定规划条件，确需调整土地用途、容积率指标的，必须符合法律法规政策规定并经区政府常务会议审议决定。③宗地为现状出让（包括所有的挖填方），宗地内所有的管线都不属于出让人拆迁的范围，均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。 | ||
责任编辑：罗江区政府办