一、案例
大学毕业生张三想到家乡近几年旅游基础设施投资火爆，打造出了“民宿街”“温泉小镇”“桃花源”等网红景区，便萌发了在景区附近开一间民宿的想法。经实地考察，张三看中了一套闲置的小院，他估算至少十年才能盈利，加之张三想长期经营该民宿，所以他想签订租赁期限二十五年的合同。本事例中，困扰张三的关键问题就是租用他人闲置民居开民宿，最长可以签订多久租赁期的合同呢？
二、检察官说法
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，房屋租赁合同的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满的，当事人可以续订租赁合同，但再次续订的租赁期限也不得超过二十年。此外，《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》第五条也明确规定，城镇居民租用农房的，租赁合同的期限不得超过二十年。也就是说，房屋租赁合同的租赁期最长可以签订二十年。
三、相关法条
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》
鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅
鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。……
责任编辑：白马关镇