2023年6月27日上午，一位老人拿着一张简易的房屋买卖合同来到罗江区法律援助中心寻求帮助。老人是罗江新盛人，2021年因高速公路修建其私有房屋被征收，后经人介绍，购买了新盛镇南北干道邓某的房屋，双方商定购房款32万，押尾款1万元待房屋过户后再结清。老人在支付了31万元房款后，对方因为过户税费约定不明，又无法协商一致，导致迟迟无法过户。老人很委屈，这几十万元不仅让他花空了一辈子的积蓄，还有借了不少，自己做了一辈子老实人，到老了还遇到这样的事情，此事让他非常郁闷，身体状况也每况愈下，不知道该怎么办才好。

据了解，老人现年68岁，是一名曾在西藏服役过的退役军人。得知情况，区法律援助中心高度重视，虽然根据目前的《中华人民共和国法律援助法》规定，房屋买卖合同纠纷不属于援助的事项范围，但是区法律援助中心根据退役军人事务部、司法部《关于加强退役军人法律援助工作的意见》“有条件的地区，要将涉及退役军人切身利益的事项纳入法律援助范围，降低法律援助门槛，尽力使更多退役军人依法获得法律援助。”的规定，最终为老人开辟了法律援助绿色通道。

为确保工作顺利推进，罗江区法律援助中心指派经验丰富的律师承办此案，通过律师多方了解，查明此案的关键痛点是因为卖方提供的资料不齐，造成按现有的资料计算，需缴纳税费高达10余万元。因为买卖协议约定不明，面对如此高昂的税费，双方都不愿意承担，导致无法过户。为快速顺利解决此事，律师通过经验分析，采用非诉讼调解的方式，居中背对背沟通，最终通过督促卖方完善相关过户资料，争取拆迁户税收优惠政策，达成调解协议。最终的税费由买方承担3万元，卖方承担1500元，双方对此事处理十分满意。

此次案件的成功办理，凸显罗江区司法局以人民为中心的工作理念，今后我们将以更高的热情，更扎实的作风继续做好法律援助工作，进一步实现法律援助“应援优援，应援尽援”。